买房还是租房？这是眼下很多人要面对的一道选择题。如果简单比较，一边是数额很大的买房负担，一边是相对可接受的租金价格，似乎租房应更受欢迎。然而，现实却并非如此。某购房者道出心声：“买房子，政府一平方米补贴100元，一套房子能省1万多元。租房子，啥实惠没有，还总被赶来赶去，住着不踏实。”他终还是选择了勒紧裤腰带贷款买房。
随着去库存政策发力，我市房地产市场迅速回暖，销售量有所上升。然而，相比红红火火的销售，租赁这一解决居住问题的有效手段似乎被人们淡忘。
事实上，“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家，住房自有率也只有60%多，日本租房结婚者比例高达67.1%，买房结婚的夫妇比例仅为14.3%，而我国城市目前新房自有率已接近90%。省吃俭用买房的结果，是使大量资金集中于房地产市场，推高了房价，也限制了居民日常消费等方面的支出，对扩大内需带来不利影响。
去库存不只是卖房子，而是通过建立购租并举的住房制度，实现以人为核心的新型城镇化。对居住者而言，房屋租赁降低了城镇化门槛，便于人才在不同城市、区域间自由流动。对市场来说，在住房库存依然高企的情况下，租赁市场的发展能增加出租人购买库存商品房的意愿，更好地化解房地产市场库存。
这个两全其美的办法为什么遭到冷遇？究其原因还是很多政策与现实的障碍，让租房者不舒心、让出租者不省心。
买房没钱，申请公积金贷款很容易；租房没钱，想要提取公积金是难上加难，“手续繁”“到账晚”“限制多”。买房贷款，按揭利率能打八折到九折；租房贷款，只能向银行申请个人消费贷款，需要承担基准利率1.2倍以上的贷款利息。买房缴税，可以享受契税、增值税、个人所得税等一系列优惠政策；租房缴税，基本享受不到税收优惠，现实中也基本是房东缴税、租客埋单。买房落户，带上房产证就可轻松办理，能享受一切与户口绑定的公共福利；租房落户，有学历、工作、社保等各方面的限制条件，教育、医疗等公共福利也很难公平享受。买房居住，虽然购房过程很辛苦，住在自己的房子里却很安心；租房居住，频繁出现的合同纠纷、租金上涨，让租户东奔西走，苦不堪言……
找到租房市场的“痛点”，解决起来也就不难。
一方面，通过财税、金融、户籍等政策给房屋租赁松绑减负。对于购房者能够享受到的政策福利，原则上也应一视同仁地惠及租房者。比如，个人的住房对外出售可免征个人所得税，那么，是否可以考虑一套对外出租房屋也免税？满两年的住房对外销售可以减免增值税，那么，两年以上的长期租赁合同是否也应减免税收？低利率的信贷政策能否也让租房者减轻一下负担？买房享受到的公共服务，租房是否也不应该落下？
另一方面，通过专业化经营提供规范稳定的租赁市场环境。房屋租赁不是一锤子买卖，鼓励专业化企业经营租房，不仅便于政府部门进行管理，也能为租房者提供更专业的服务，建立起具备规模效应的长期租房市场。
日前，国家对培育和发展住房租赁市场作出部署，提出完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持等措施。如果能够建立一个健康可持续的房地产租赁市场，让买房与租房都成为老百姓的良好选择，以人为核心的新型城镇化就会有更坚实的根基。
价格：均价4500元/平方米
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项目占地31157平米，建筑面积97295平米，容积率2.5，共9栋住宅，其中5栋18层高层，4栋8层多层，项目地理位置优越，交通便捷，三小学区，120-150㎡纯板楼设计
价格：均价5300元/平方米
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鹿先生的洋房项目北侧紧邻上海路，地理位置非常优越;西侧紧靠人文生活氛围浓郁的熙春巷，东靠景福巷；项目周边交通四通八达，附近的公交车有3路、8路、18路、23路、28路、315路；由于项目位于城东核心成熟居住区，项目周边的生活配套非常完善，商业购物有穆斯林商贸城、麦德龙、新百超市、华润万家等大型购物中心，满足不同层次人群的购房需求；项目周边辐射医疗机构有中山医院、华夏医院、附属医院、自治区人民医院，便捷齐全的医疗配套为您和家人保驾护航；项目对面就是银川市第二十一中学，除此之外还有兴庆区二幼、银川市二十六小学、兴庆区二十四小学、银川高级中学、田家炳高级中学、景博中学等优质的教育资源，一站式教育资源配套完全可以解决孩子教育问题。随着区域开发力度不断加大，市政建设的逐步完善，居住人口的上升，未来的教育配套将会更加完善。项目的开发理念就是打造城东“丽景湖公园”区域低密度、低公摊、高绿化精致意式风情高端洋房住宅社区
价格：均价4700元/平方米
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