摘要:
【房产市场大揭秘:前5月销售额暴跌近三成】国家统计局发布数据,2024年前五个月全国房地产市场表现不佳,商品房销售额同比下降27.9%,房地产开发投资下降10.1%。住宅投资和销售额也大幅下滑,开发企业到位资金减少,房屋销售面积和待售面积均出现大幅波动。市场景气指数也表现低迷。
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正文:
最近,国家统计局发布了2024年1到5月份全国房地产市场的数据。数据显示,今年前五个月全国房地产开发投资总额为40632亿元,同比下降了10.1%,其中住宅投资为30824亿元,下降了10.6%。开发企业的到位资金为42571亿元,同比下降24.3%,尽管跌幅在连续两个月有所收窄,但整体情况依然不容乐观。
新建商品房的销售情况也不容乐观。统计显示,1到5月份全国新建商品房的销售额为35665亿元,同比下降27.9%,其中住宅销售额下降了30.5%。销售面积也同样出现了大幅下滑,新建商品房销售面积为36642万平方米,同比下降20.3%。与此同时,5月末商品房待售面积为74256万平方米,同比增长15.8%,其中住宅待售面积增长了24.6%。
此外,房地产开发企业的资金来源也表现不佳。1到5月份,国内贷款为6810亿元,下降了6.2%;利用外资仅为11亿元,下降了20.3%;自筹资金14816亿元,下降了9.8%;定金及预收款为12584亿元,下降了36.7%;个人按揭贷款为6191亿元,下降了40.2%。5月份的房地产开发景气指数为92.01,显示市场整体情况依旧低迷。
小编点评:
看了这份数据,感觉目前的房地产市场确实面临着不少挑战。销售额和投资额双双下滑,显示房地产市场的冷淡;到位资金的减少,也意味着企业在资金流转和项目推进上遇到了不小的困难。新建商品房待售面积的大幅增长,表明市场需求疲软,供需不平衡的问题依然存在。在这种情况下,买房者和开发商都需要更加谨慎。买房者可以趁机多看多比较,选择性价比高的房源;开发商则需要调整战略,通过创新和更多样化的产品来吸引客户。与此同时,政策层面或许需要进一步调整,以推动市场健康发展。总之,在当前阶段,房地产市场的参与者都需要冷静应对,理性决策,才能在不确定性中找到机会。